تایلند

پس از وقوع زلزله ۲۸ مارس ۲۰۲۵، بسیاری از تحلیل‌گران صنعت انتظار افت فروش در بازار کاندومینیوم‌ها را داشتند. با این حال، داده‌های اخیر نشان می‌دهد که بازار همچنان فعال باقی مانده است—به‌ویژه در پروژه‌های کم‌ارتفاع—زیرا خریداران اکنون بیش از گذشته به ایمنی سازه و استحکام ساختمان اهمیت می‌دهند. آژانس امور املاک تایلند (AREA) به توسعه‌دهندگان پیشنهاد کرده است که تمرکز خود را بر مراقبت از ساکنان و نگهداری بلندمدت ساختمان قرار دهند تا بتوانند با نگرانی‌های جدید مصرف‌کنندگان هماهنگ شده و جایگاه برند خود را تقویت کنند. دکتر سوپون پونچوکچای، رئیس مرکز تحقیقات و ارزیابی املاک در آژانس امور

شرکت چانگان اتومبیل (Changan Automobile)، یکی از چهار خودروساز برتر چین، با سرمایه‌گذاری بیش از ۱۰ میلیارد بات قصد دارد یک کارخانه تولید خودروهای برقی فرمان راست در تایلند احداث کند. این شرکت همچنین در حال راه‌اندازی دفتر منطقه‌ای و مرکز تحقیق و توسعه (R&D) در این کشور است و هدف دارد بیش از ۲,۰۰۰ نفر را استخدام کرده و تایلند را به عنوان یک قطب راهبردی تولید خودروهای برقی در منطقه آسیا-اقیانوسیه معرفی کند. آقای ناریت تردستیراسوکدی، دبیرکل هیئت سرمایه‌گذاری تایلند (BOI)، اعلام کرد که شرکت چانگان اتومبیل برنامه دارد یک مرکز تحقیق و توسعه تأسیس کرده و دفتر

وزارت دارایی تایلند قصد دارد اوراق قرضه دولتی به ارزش ۱۵۰ میلیون دلار را به صورت توکن‌های دیجیتال منتشر کند تا امکان سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران خرد فراهم شود. به گزارش بانکوک پست در تاریخ ۱۳ مه، وزیر دارایی تایلند، «پیچای چونهاواجیرا»، در یک نشست خبری پس از تأیید این طرح توسط هیئت دولت اعلام کرد که این توکن‌ها ظرف دو ماه آینده راه‌اندازی خواهند شد. به گفته «پاچاراآ آنونتاسیپا»، مدیرکل اداره مدیریت بدهی عمومی، این توکن‌ها که تحت عنوان «G-Token» معرفی شده‌اند، در قالب برنامه استقراض دولتی فعلی، برای جذب سرمایه از عموم مردم مورد استفاده قرار می‌گیرند. وی تأکید

شرکت نیسان موتور روز سه‌شنبه از یک برنامه جامع برای کاهش هزینه‌ها پرده برداشت که شامل حذف ۱۱ هزار شغل دیگر و تعطیلی هفت کارخانه تولیدی در سطح جهان می‌شود. این اقدام در پی یک سال پرچالش برای این خودروساز ژاپنی صورت می‌گیرد که به‌دنبال بازگرداندن ثبات به فعالیت‌های خود است. این شرکت که از ارائه پیش‌بینی مالی برای سال مالی جدید خودداری کرده است، اعلام کرد سود عملیاتی آن در سال مالی منتهی به ماه مارس با کاهش ۸۸ درصدی به ۶۹.۸ میلیارد ین (معادل ۴۷۲ میلیون دلار) سقوط کرده است. کاهش شدید سود به‌دلیل افت فروش در بازارهای

اداره هواشناسی تایلند اعلام کرد که کشور به‌طور رسمی از روز ۱۵ مه ۲۰۲۵ وارد فصل بارندگی خواهد شد. در سال جاری، انتظار می‌رود یک تا دو طوفان گرمسیری مناطق شمالی و شمال‌شرقی کشور را تحت تأثیر قرار دهند. پیش‌بینی کامل وضعیت هوا و جدول زمان‌بندی فصل بارندگی در ادامه ارائه شده است. در تاریخ ۱۳ مه ۲۰۲۵، اداره هواشناسی تایلند اعلام کرد که کشور از ۱۵ مه وارد فصل بارندگی می‌شود. به‌طور کلی، پیش‌بینی می‌شود میزان بارش‌ها اندکی کمتر از سال گذشته باشد. در اوایل فصل تا اواسط ژوئیه، میزان بارندگی در بخش‌های شمالی کشور حدود ۵ تا ۱۰

نخست‌وزیر تایلند، خانم پتونگتارن شیناواترا، روز سه‌شنبه اعلام کرد که تایلند یک پیشنهاد تجاری به آمریکا ارسال کرده است؛ این اقدام در چارچوب تلاش دولت برای آغاز مذاکرات با هدف کاهش تعرفه‌های سنگین آمریکا صورت گرفته است. تایلند یکی از کشورهای جنوب شرق آسیاست که بیشترین آسیب را از اقدامات تجاری دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، متحمل شده است. در صورت عدم توافق برای کاهش تعرفه‌ها پیش از پایان تعلیق جهانی در ماه ژوئیه، صادرات تایلند ممکن است با تعرفه‌ای معادل ۳۶ درصد مواجه شود. خانم پتونگتارن در گفتگو با خبرنگاران گفت:«ما منتظر زمان مناسبی برای تعیین جلسه مذاکره هستیم،

به فصل بارانی بانکوک خوش آمدید – رویدادی سالانه که با بارش‌های ناگهانی، پریدن از روی چاله‌های آب، و بوی خاص آسفالت خیس‌شده همراه است. اگرچه در سال‌های اخیر پیشرفت‌های قابل توجهی در مدیریت سیلاب‌ها حاصل شده—به‌ویژه در زمینه کنترل پسماند و نگهداری از سیستم‌های زهکشی—اما همچنان برخی خطرات کلیدی وجود دارند که باید در ماه‌های موسمی و هنگام تردد در شهر از آن‌ها آگاه بود. ۱. سیلاب: مظنون همیشگی در این فصل، سیلاب‌ها صحنه‌ای آشنا در خیابان‌های بانکوک هستند. با وجود تلاش‌های گسترده شهرداری بانکوک برای کاهش انسدادهای ناشی از زباله و پسماند غذایی، بارندگی‌های سنگین هنوز می‌توانند سیستم

افزایش موارد بازسازی وام‌های مسکن، نشانه‌ای آشکار از فشارهای مالی فزاینده بر خانوارهاست؛ خانوارهایی که در شرایط بهبود شکننده اقتصادی و افزایش هزینه‌های زندگی، برای حفظ سرپناه خود تلاش می‌کنند. در دورانی که رؤیای خانه‌دار شدن بیش از پیش با سایه سنگین بدهی‌ها تیره شده، داده‌های جدید منتشرشده از سوی اداره ملی اعتبار (National Credit Bureau) زنگ خطری جدی برای بازار مسکن تایلند به صدا درآورده است. طبق آمار سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، میزان وام‌های غیرجاری (NPL) در بخش مسکن از مرز ۲۳۲ میلیارد بات عبور کرده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، رشدی ۱۶.۵ درصدی را نشان

هیات هواپیمایی کشوری تایلند مقررات جدیدی را برای تقویت حقوق مسافران پروازهای بین‌المللی در صورت تأخیر یا لغو پرواز اعلام کرده که از ۲۰ مه اجرایی خواهد شد. اداره هواپیمایی کشوری تایلند (CAAT) مقررات جدید حمایت از مسافران را تحت اطلاعیه شماره ۱۰۱ هیات هواپیمایی کشوری منتشر کرده است. این قوانین از تاریخ ۲۰ مه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا خواهند بود. این مقررات که به تصویب هیات هواپیمایی کشوری به ریاست سوریا جونگرونگرنگکیت، معاون نخست‌وزیر و وزیر حمل‌ونقل تایلند رسیده، با هدف افزایش حقوق مسافران در پروازهای برنامه‌ریزی‌شده داخلی و بین‌المللی تدوین شده است. بر اساس این مقررات جدید، شرکت‌های هواپیمایی موظف‌اند

طبق مصوبه هیئت دولت در پایان سال ۲۰۲۴، خانوارهایی در بانکوک که زباله‌های خود را تفکیک نکنند، هزینه جمع‌آوری زباله ماهانه آنها سه برابر خواهد شد – از ۲۰ به ۶۰ بات. این اقدام، تغییر بزرگی در سیاست مدیریت پسماند بانکوک به حساب می‌آید؛ تغییری از رویکرد داوطلبانه به رویکرد مبتنی بر قانون و مقررات. اگرچه هنوز برای قضاوت درباره میزان موفقیت این طرح زود است، اما روشن است که اجرای مؤثر آن به مشارکت شهروندان بستگی دارد. در سال ۲۰۱۷، بانکوک به خانوارهایی که در کمپین جداسازی زباله در سطح مناطق شرکت می‌کردند، سطل‌های زباله رایگان ارائه داد. تا

قیمت زمین در امتداد خطوط حمل‌ونقل ریلی شهری بانکوک، به‌ویژه در مناطق تجاری مرکزی، به دلیل محدود بودن عرضه با رشد بی‌سابقه‌ای مواجه شده است؛ به‌طوری که برخی قطعات زمین با قیمت بیش از ۴ میلیون بات برای هر «وا مربع» (واحد اندازه‌گیری زمین در تایلند معادل ۴ مترمربع) عرضه می‌شوند. این مناطق با موقعیت ممتاز همچنان مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریدارانی هستند که به دنبال تملک زمین در قلب پایتخت تایلند هستند. در شرایطی که فضای اقتصادی با عدم اطمینان همراه است، زمین همچنان به‌عنوان یکی از دارایی‌های پرمخاطب شناخته می‌شود. طبق گزارش دپارتمان تحقیقات و ارتباطات شرکت Colliers

عصر روز یکشنبه، آتش‌سوزی مهیبی در یک کارخانه تولید مبلمان در خیابان چالونگ‌کرونگ ۵۵ واقع در منطقه لادکرابانگ بانکوک رخ داد. این حریق تا روز بعد به‌طور کامل مهار نشد و خسارات گسترده‌ای بر جای گذاشت. آتش‌سوزی حدود ساعت ۴ بعدازظهر از زیرزمین دو انبار متصل به هم آغاز شد و با سرعت زیادی گسترش یافت. دود غلیظ ناشی از شعله‌ها به مناطق مسکونی اطراف نفوذ کرد و نگرانی‌هایی جدی در زمینه سلامت عمومی و ایمنی ساکنان به وجود آورد. بیش از ۱۰۰ آتش‌نشان به محل اعزام شدند تا شعله‌ها را مهار کنند. خودروهای آتش‌نشانی بسیج شده و مرکز فرماندهی

تایلند در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵ با ثبت رشد ۱۷ درصدی در تقاضای طلا، در میان کشورهای جنوب شرق آسیا پیشتاز شد؛ این افزایش در حالی رخ داد که سرمایه‌گذاران در واکنش به نااطمینانی‌های جهانی، به‌دنبال دارایی‌های امن رفته و قیمت طلا را به رکوردهای تاریخی رساندند. بر اساس گزارش شورای جهانی طلا، تقاضای طلا در تایلند طی سه‌ماهه نخست سال میلادی جاری به ۹.۱ تُن رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۷ درصد افزایش داشته است. این رشد، از میزان افزایش در کشورهای سنگاپور، مالزی و اندونزی (بین ۵ تا ۸ درصد) بیشتر بوده و در حالی

مالیات تکلیفی بخش مهمی از نظام مالیاتی تایلند است که تضمین می‌کند تعهدات مالیاتی در منبع پرداخت، پیش از آن‌که وجوه به افراد یا نهادها پرداخت شود، تسویه گردد. روش مالیات تکلیفی ابزاری برای اداره مالیات تایلند (Thai Revenue Department) است تا به‌صورت مؤثر مالیات بر درآمد را جمع‌آوری کند و با الزام پرداخت‌کننده به کسر و پرداخت مالیات پیش از انتقال وجه به ذی‌نفع، خطر فرار مالیاتی را کاهش دهد. چارچوب قانونی حاکم بر مالیات تکلیفی عمدتاً در قانون مالیاتی تایلند (Revenue Code of Thailand) تعریف شده که نرخ‌های قابل اعمال، الزامات گزارش‌دهی، و جریمه‌های مربوط به عدم رعایت

توسعه خط مونوریل صورتی به مقصد “موانگ تونگ تانی” تاکنون ۹۷.۸۱٪ پیشرفت داشته است. آزمایش‌های اولیه در ماه مه آغاز می‌شود و از اواخر ژوئن، سفرهای عمومی رایگان در دسترس خواهد بود. بهره‌برداری کامل نیز از ۱۹ ژوئیه ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد. اداره حمل‌ونقل ریلی شهری تایلند (MRTA) گزارش داده است که عملیات توسعه خط صورتی از ایستگاه “سی رات” تا “موانگ تونگ تانی” با پیشرفت قابل‌توجهی همراه بوده است. تا پایان آوریل ۲۰۲۵، عملیات عمرانی ۹۷.۰۱٪ و نصب سیستم ریلی ۹۹.۴۱٪ پیشرفت داشته‌اند که مجموع پیشرفت پروژه را به ۹۷.۸۱٪ می‌رساند. شرکت مونوریل شمال بانکوک (NBM) که امتیاز بهره‌برداری

در پی سقوط یک تخته بتنی بزرگ از یک کامیون حامل مصالح ساختمانی بر روی یک خودروی سواری در منطقه لادکرابانگ بانکوک، خسارات قابل توجهی به خودرو وارد شد و راننده آن دچار جراحات جزئی شد. این حادثه ساعت ۲۳:۰۹ شامگاه شنبه (۱۰ مه ۲۰۲۵)، در ورودی خیابان فرعی لادکرابانگ ۵۴، واقع در جاده اصلی لادکرابانگ رخ داد. بر اساس گزارش‌ها، یک خودروی هوندا سفیدرنگ هنگام عبور از محل، توسط یک تخته بتنی سنگین مستطیل‌شکل بزرگ که از یک کامیون هجده‌چرخ حامل قطعات پیش‌ساخته پل سقوط کرده بود، مورد اصابت قرار گرفت. این برخورد باعث شکست شیشه جلو و آسیب

پوکت: پلیس، زن ۲۰ ساله اوکراینی را به اتهام وارد کردن خسارت به اتاق اجاره‌ای‌اش در یک کاندومینیوم در این استان توریستی واقع در جنوب تایلند دستگیر کرده است. پلیس سومساک تونگ‌کلیانگ، رئیس کلانتری ویچیت، اعلام کرد که این زن که فقط با نام آناستاسیا معرفی شده، حدود ساعت ۹ صبح روز شنبه در گیت خروجی مهاجرت فرودگاه پوکت دستگیر شد. پیش‌تر پلیس شکایتی دریافت کرده بود مبنی بر اینکه این زن، اتاق اجاره‌ای‌اش را در خیابان چائو پا تاوان توک در منطقه ویچیت، در تاریخ ۲۹ آوریل تخریب کرده است. اقلام آسیب‌دیده شامل لوازم برقی، مبلمان، دیوارها، سقف و

چرا انتخاب ویزای مناسب برای زندگی در تایلند اهمیت دارد تایلند هر ساله هزاران خارجی را نه تنها برای گردشگری، بلکه برای اقامت دائم به خود جذب می‌کند. فرقی نمی‌کند که بازنشسته باشید، یک دیجیتال نومد (کوچ‌نشین دیجیتال)، سرمایه‌گذار، یا کسی که برای پیوستن به اعضای خانواده‌اش به این کشور می‌آید؛ انتخاب ویزای درست برای زندگی در تایلند تصمیمی حیاتی است. هر نوع ویزا شرایط، مدت زمان، حقوق و مسئولیت‌های خاص خود را دارد. انتخاب ویزای نامناسب می‌تواند منجر به مشکلات قانونی، عدم توانایی در تمدید اقامت یا حتی اخراج اجباری از کشور شود. در این مقاله، سه گزینه‌ی پیشنهادی