بازار خرده‌فروشی لوکس تایلند با ارزشی معادل ۴.۴ میلیارد دلار برآورد شده و طبق گزارش مشاور املاک CBRE تایلند، پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۸ با نرخ ۵٪ در سال رشد کند. این رشد، تایلند را در صدر بازار خرده‌فروشی لوکس در جنوب‌شرقی آسیای و در جایگاه هفتم در منطقه آسیا-پسیفیک قرار می‌دهد.
گزارش چشم‌انداز بازار املاک در سال ۲۰۲۵ از سوی CBRE تایلند، به هم‌افزایی قوی میان گردشگری و خرده‌فروشی اشاره می‌کند که با ورود ۳۵.۵ میلیون گردشگر بین‌المللی در سال ۲۰۲۴ و افزودن بیش از ۴۱۰ هزار متر مربع فضای مراکز خرید در مرکز شهر بانکوک بین سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ پشتیبانی می‌شود.
این گسترش چشمگیر، فرصت‌های راهبردی جدیدی را برای برندهای لوکس ایجاد کرده، زیرا تقاضا از سوی مشتریان ثروتمند محلی و بازدیدکنندگان بین‌المللی در حال افزایش است.
جذب افراد ثروتمند و فرصت‌های جدید
علاوه بر مزایای حاصل از گردشگری، تایلند با اجرای برنامه‌های ویزای بلندمدت و با شهرت خود به‌عنوان “پناهگاه امن”، موفق به جذب مهاجران ثروتمند و خریداران خارجی شده است.
با بازیابی ظرفیت پروازها و سیاست‌های ویزای مطلوب، انتظار می‌رود تعداد افراد با دارایی خالص بالا (HNWIs) که به تایلند سفر کرده یا در آن ساکن می‌شوند، افزایش یابد — موضوعی که فرصت‌های بیشتری برای توسعه‌دهندگان خرده‌فروشی فراهم می‌کند.
سرمایه‌گذاری و بازطراحی برای برندهای لوکس
توسعه‌دهندگان به این روند پاسخ داده‌اند و در حال تخصیص مجدد فضای خرده‌فروشی ممتاز در مراکز خرید مناطق مرکزی هستند. تمرکز آن‌ها بر برندهای لوکس، افزایش تجربه‌های ممتاز با رستوران‌های فاخر و سرگرمی‌های سطح بالا و بازطراحی فروشگاه‌ها برای ایجاد مناطق اختصاصی برندهای لوکس است. خدماتی مانند پشتیبانی چندزبانه و خرید بدون مالیات نیز برای ارتقاء تجربه مشتری در حال گسترش هستند.
برندهای لوکس که در حال ورود یا گسترش در تایلند هستند، اکنون بسیار گزینشی عمل می‌کنند و مکان‌هایی را انتخاب می‌کنند که با تصویر برند و جامعه مشتریان‌شان هم‌خوانی داشته باشد. همین موضوع باعث شده است که توسعه‌دهندگان و اپراتورهای مراکز خرید رویکردی راهبردی و هدفمند اتخاذ کنند، به‌ویژه در مناطقی با تراکم بالای مصرف‌کنندگان ثروتمند.
برای مثال، منطقه لومپینی در بانکوک شاهد رشد سرمایه‌گذاری در پروژه‌هایی مانند Central Chidlom، Central Embassy و DIOR Gold House مستقل بوده است. همچنین در جزیره پوکت، جمعیت ثروتمند باعث آغاز پروژه‌هایی مانند گسترش Central Phuket Floresta و افتتاح دومین شعبه Siam Premium Outlets توسط Siam Piwat شده است.
توسعه یکپارچه و تجربه‌محور
موقعیت مکانی، دسترسی آسان و دید مناسب همچنان عوامل کلیدی هستند. توسعه‌های خرده‌فروشی یکپارچه مانند Em District (توسط گروه Mall) از اتصال به سیستم حمل‌ونقل عمومی بهره می‌برند و جریان مشتریان را بهینه‌سازی می‌کنند.
اعلام افزودن ۱۵ برند لوکس جدید به Siam Paragon و Iconsiam تا سال ۲۰۲۵ توسط Siam Piwat، نشان از تقاضای قوی و ادامه‌دار برای مراکز خرید لوکس دارد. ترکیب متنوع و سطح بالای مستأجران و محیط‌های طراحی‌شده ویژه برندهای لوکس، نقش مهمی در جذب برندهای جدید به بازار دارند و تجربه خرید را ارتقاء می‌دهند.
روند قابل توجه دیگر، حرکت به‌سوی خرده‌فروشی تجربی است. برندها به‌دنبال فضاهایی انعطاف‌پذیر و همه‌جانبه هستند تا تجربه‌هایی ماندگار، قابل اشتراک‌گذاری و تعاملی ایجاد کنند. مرکز Gaysorn Village، که میزبان فروشگاه LV The Place Bangkok از برند لوئی ویتون است، نمونه‌ای از این رویکرد چندبُعدی است که خرده‌فروشی، غذا و فضاهای نمایشگاهی را با هم ترکیب کرده تا وفاداری به برند و تعامل با مشتری را افزایش دهد.
چشم‌انداز آینده
به گفته چوتیکا تونگ‌سیریسورپ، رئیس بخش مشاوره و تحقیقات CBRE،
«تحول بازار خرده‌فروشی لوکس در تایلند، حاصل گردشگری قوی، افزایش تعداد ساکنین ثروتمند و اشتیاق مداوم برای تجربه‌های ممتاز خرده‌فروشی است»
«توسعه‌دهندگان و خرده‌فروشانی که بر موقعیت مکانی، نوآوری و محیط‌های سطح بالا تمرکز کنند، آماده خواهند بود تا موج بعدی رشد را جذب کنند.»
با گسترش مداوم فضای خرده‌فروشی و افزایش پایگاه مصرف‌کنندگان ثروتمند، انتظار می‌رود رقابت تشدید شود و این امر نوآوری و نوسازی مداوم را به‌دنبال داشته باشد. در حالی که تایلند جایگاه خود را به‌عنوان رهبر بازار لوکس در آسیای جنوب‌شرقی تثبیت می‌کند، هم‌افزایی میان گردشگری و خرده‌فروشی همچنان عامل تعیین‌کننده آینده این صنعت خواهد بود.
