پس از وقوع زلزله ۲۸ مارس ۲۰۲۵، بسیاری از تحلیل‌گران صنعت انتظار افت فروش در بازار کاندومینیوم‌ها را داشتند. با این حال، داده‌های اخیر نشان می‌دهد که بازار همچنان فعال باقی مانده است—به‌ویژه در پروژه‌های کم‌ارتفاع—زیرا خریداران اکنون بیش از گذشته به ایمنی سازه و استحکام ساختمان اهمیت می‌دهند.
آژانس امور املاک تایلند (AREA) به توسعه‌دهندگان پیشنهاد کرده است که تمرکز خود را بر مراقبت از ساکنان و نگهداری بلندمدت ساختمان قرار دهند تا بتوانند با نگرانی‌های جدید مصرف‌کنندگان هماهنگ شده و جایگاه برند خود را تقویت کنند.
دکتر سوپون پونچوکچای، رئیس مرکز تحقیقات و ارزیابی املاک در آژانس امور املاک تایلند و رئیس شاخه تایلند فدراسیون بین‌المللی املاک (FIABCI-Thai)، با همکاری کنفدراسیون کارفرمایان تایلند، بنیاد ارزیابی و کارگزاری تایلند و انجمن خریداران خانه، سمیناری را درباره بلایای طبیعی و صنعت املاک برگزار کرد.
در تاریخ ۲۸ آوریل ۲۰۲۵، AREA یک نظرسنجی یک‌روزه از ۳۷ پروژه کاندومینیومی با ساختمان‌هایی بیش از ۲۰ طبقه در مناطق زلزله‌زده بانکوک انجام داد تا عملکرد فروش در ماه آوریل ۲۰۲۵ را ارزیابی کند.
در مجموع، این ۳۷ پروژه شامل ۷۷۸۳ واحد کاندومینیوم بود که همچنان در بازار برای فروش موجود هستند. در این نظرسنجی مشخص شد که در همان ماه، تنها ۷۷ واحد به فروش رفته‌اند. اگر این رقم را به‌صورت میانگین برای کل ماه (بدون احتساب تعطیلات) تعمیم دهیم، می‌توان تخمین زد که حدود ۱۰۰ واحد یا معادل ۱.۳٪ از موجودی کلی در آوریل فروخته شده‌اند.
برای مقایسه، در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، همین پروژه‌ها در مجموع ۳۹۷ واحد فروخته‌اند، یعنی ۴.۹٪ از موجودی، که به‌طور متوسط ۱.۶٪ در هر ماه بوده است. این آمار نشان می‌دهد که زلزله تأثیر قابل توجهی بر میزان فروش ماهانه نداشته است (۱.۳٪ در مقابل ۱.۶٪).
جزئیات فروش واحدهای کاندومینیوم در آوریل ۲۰۲۵:
بر اساس بازه قیمتی هر واحد:
- ۵ تا ۱۰ میلیون بات: ۴۴٪ (بزرگ‌ترین گروه)
- ۳ تا ۵ میلیون بات: ۲۷٪
این دو رده قیمتی در مجموع ۷۱٪ از فروش را تشکیل می‌دهند.
بر اساس قیمت هر مترمربع:
- ۱۵۰٬۰۰۱ تا ۲۰۰٬۰۰۰ بات: ۳۸٪
- ۱۰۰٬۰۰۱ تا ۱۵۰٬۰۰۰ بات: ۳۰٪
در مجموع این دو رده، ۶۸٪ از فروش را به خود اختصاص داده‌اند.
بر اساس تعداد اتاق خواب:
- واحدهای یک‌خوابه: ۳۲٪
- واحدهای دو‌خوابه: ۲۳٪
در مجموع ۵۵٪ از فروش را شامل می‌شوند.
بر اساس متراژ واحد:
- ۳۱ تا ۴۰ مترمربع: ۴۴٪ (بزرگ‌ترین گروه)
- ۴۱ تا ۵۰ مترمربع: ۱۶٪
این دو گروه ۶۰٪ از واحدهای فروخته شده را در بر می‌گیرند.
