با وجود تلاش مقامات برای مقابله با اجاره‌های روزانه غیرقانونی در مجتمع‌های مسکونی، این پدیده همچنان در شهرهای گردشگری بزرگ ادامه دارد؛ از جمله در یکی از ساختمان‌های واقع در خیابان سوکومویت ۱۱ بانکوک که توسط یک شرکت ثبت‌شده در بورس اوراق بهادار تایلند ساخته شده و تنها با تغییر نام از رسیدگی قانونی گریخته است.
بر اساس گزارش یکی از ساکنان خارجی که مالک یک واحد در این مجتمع مسکونی است، با وجود شناسایی این مشکل توسط شهرداری بانکوک، تاکنون هیچ اقدامی مؤثر برای حل آن صورت نگرفته است.
در ماه ژانویه گذشته، دفتر منطقه واتانا طی نامه‌ای به مدیر حقوقی ساختمان، وی را موظف به ارائه اطلاعات مالکان واحدهایی کرد که اقدام به اجاره روزانه واحدهای خود می‌کنند تا روند پیگیری قانونی ادامه یابد.
این منبع خبر داد که بیش از نیمی از ۴۵۰ واحد این ساختمان همچنان به صورت غیرقانونی و از طریق پلتفرم‌های آنلاین به طور روزانه اجاره داده می‌شوند.
با وجود تغییر مدیریت ساختمان از ماه فوریه و دریافت شکایات متعدد از سوی ساکنان، تاکنون اقدام جدی‌ای از سوی مدیر حقوقی ساختمان برای مقابله با این تخلفات صورت نگرفته است.
به گفته این منبع، مهمانان با دریافت کارت دسترسی به آسانسور و اتاق خود، امکان استفاده از بخش‌های مشترک مانند استخر و باشگاه ورزشی را ندارند. این مسئله نشان می‌دهد که مدیریت ساختمان و توسعه‌دهنده نسبت به این موضوع آگاهی کامل دارند.
وی افزود که برای فرار از بازرسی‌های قانونی، نام این کاندو اخیراً در پلتفرم‌های رزرو آنلاین توسط یکی از کارگزاران تغییر یافته است.
این منبع همچنین با اشاره به تجربیات خود در پاتایا، جایی که مالک دو واحد در منطقه جومتین است، گفت که پس از تغییر شرکت مدیریت ساختمان در آن منطقه، میزان اجاره‌های روزانه به طور محسوسی کاهش یافته است؛ موضوعی که آن را عامل اصلی در کنترل این فعالیت‌های غیرقانونی می‌داند.
خانم موراکوت کولدیلوک، رئیس شاخه شرقی انجمن هتل‌های تایلند، نیز با تأکید بر این نکته گفت که همچنان تعداد زیادی از واحدهای کاندو در پاتایا و سایر شهرهای بزرگ از طریق پلتفرم‌های آنلاین عرضه می‌شوند.
وی توضیح داد که در بسیاری از موارد، مأموران تنها موفق به شناسایی مهمانان می‌شوند و نمی‌توانند مالکان اصلی یا کارگزاران خارجی اداره‌کننده این واحدها را دستگیر کنند.
خانم کولدیلوک افزود: ادامه این وضعیت تهدیدی جدی برای صنعت هتلداری محسوب می‌شود، چرا که هتل‌ها با هزینه‌های بالاتری از جمله پرداخت مالیات‌های سنگین‌تر مواجه هستند.
وی همچنین تصریح کرد که الزامات ساختاری ساختمان‌های هتل با کاندوها متفاوت است و رعایت این استانداردها برای تأمین ایمنی گردشگران الزامی است.
خانم کولدیلوک خاطرنشان کرد برخی شرکت‌های مدیریت املاک به طور خاص برای اداره اجاره‌های روزانه در کاندوها ایجاد شده‌اند.
با این حال، در برخی پروژه‌های چندمنظوره، توسعه‌دهندگان با ساخت یک ساختمان جداگانه برای هتل و کاندو، فعالیت قانونی خود را حفظ می‌کنند.
وی در پایان اظهار داشت که تعداد اتاق‌های ثبت‌شده هتل در پاتایا و چون‌بوری برای پاسخگویی به نیاز گردشگران کافی است.
