در نیمه نخست سال ۲۰۲۵، خرید کاندومینیوم توسط خارجی‌ها در بانکوک و حومه با رشد ۳۳ درصدی از نظر ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شده و مناطق مرکزی شهر در صدر تقاضا قرار گرفته‌اند.
طبق اعلام «مرکز اطلاعات پژوهش و ارزیابی املاک و مستغلات تایلند» (AREA)، در کل سال پیش‌بینی می‌شود خارجی‌ها ۵,۱۰۶ واحد کاندومینیوم به ارزش ۳۰,۵۲۷ میلیون بات خریداری کنند. انتظار می‌رود نیمه دوم سال شاهد افزایش بیشتر خریدها باشد.
دکتر «سوپون پرانچوکچای»، رئیس AREA، گفت که در نیمه نخست سال، خارجی‌ها ۲,۳۲۱ واحد (۲۰٪ از کل فروش) در بانکوک و حومه به ارزش ۱۳,۸۷۶ میلیون بات (۳۳٪ از ارزش کل بازار) خریداری کردند. میانگین قیمت هر واحد خریداری‌شده توسط خارجی‌ها ۵.۹۷۸ میلیون بات بوده است.
بیشترین تقاضا مربوط به واحدهای ۲.۱ تا ۳ میلیون باتی با ۷۲۰ واحد (۳۱٪) و سپس واحدهای ۳ تا ۵ میلیون باتی با ۵۴۶ واحد (۲۴٪) بوده است. در مجموع، ۷۱٪ از خریدها مربوط به واحدهای کمتر از ۵ میلیون بات است که نشان می‌دهد رقابت مستقیم خارجی‌ها با خریداران داخلی وجود دارد.
در مالزی، حداقل قیمت خرید کاندومینیوم برای خارجی‌ها ۱۵ میلیون بات و در اندونزی ۱۰ میلیون بات تعیین شده است.
پیش‌بینی و مقایسه با سال‌های قبل
در سال ۲۰۲۴، خارجی‌ها ۵,۷۴۸ واحد به ارزش ۳۹,۶۴۰ میلیون بات خریداری کرده بودند. این آمار نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۵، در مقایسه با سال قبل، خریدها از نظر تعداد ۱۲٪ و از نظر ارزش ۲۳٪ کاهش یافته است.
بیشترین خرید خارجی‌ها تاکنون در سال ۲۰۱۹ با ۶,۵۵۷ واحد (۱۲٪ سهم بازار) و ارزش ۳۰,۵۱۶ میلیون بات (۱۵٪ سهم بازار) ثبت شده بود. در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹ افت شدید رخ داد، اما از ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ دوباره روند افزایشی مشاهده شد.
محبوب‌ترین مناطق خرید توسط خارجی‌ها:
۱. مرکز شهر (سیلوم، ساتورن، چیدلوم، پلونچیت، پاتوموان، فیایاتای، پرا ناخون و…) — ۸۲۵ واحد (۳۶٪)، ارزش ۸,۱۵۹ میلیون بات (۵۹٪)
۲. راچاداپیسک-لادپراو — ۷۲۵ واحد (۳۱٪)، ارزش ۳,۰۴۳ میلیون بات (۲۲٪)
۳. اون نات – سووارنابوم — ۲۴۵ واحد (۱۱٪)، ارزش ۱,۰۹۵ میلیون بات (۸٪)
۴. بنگ نا – تپارات — ۲۳۲ واحد (۱۰٪)، ارزش ۶۲۲ میلیون بات (۵٪)
در حال حاضر، خارجی‌ها می‌توانند تا ۴۹٪ از واحدهای یک پروژه را خریداری کنند (به جز مناطق ویژه اقتصادی شرق که خرید تا ۱۰۰٪ مجاز است). با این حال، به ندرت پروژه‌ای وجود دارد که سهم خرید خارجی‌ها از ۴۹٪ فراتر رود. پیشنهاد شده دولت از طریق مالیات، بخشی از درآمد حاصل از فروش به خارجی‌ها را صرف توسعه کشور کند.
